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蘇寧環球(000718)1月9日披露投資者關系活動記錄表，公司于當日接待了財通證券、開源證券、申萬宏源證券等機構投資者的調研。

蘇寧環球主營業務為房地產開發與銷售，深耕長三角區域，始終致力于開發優質的地產項目，在全國多地均有布局。在確保主營房地產業務持續穩定發展的同時，公司深入推進地產、醫美雙主業發展戰略。2024年前三季度，蘇寧環球實現營業收入17.38億元，同比增長18.63%；實現凈利潤3.54億元，同比減少7.52%；實現扣非凈利潤3.46億元，同比減少10.01%。

“得益于充足的優質土地儲備和相對較低的土地成本優勢，公司房地產項目的盈利能力較強,凈利率較高，目前土儲總面積約170多萬平方米，主要位于南京江北新區，在售項目如濱江雅園、榮錦瑞府等銷售情況居于區域前列，去化率較高。”蘇寧環球介紹，隨著行業不斷發展和國家政策的頒布，公司緊跟市場動態，地產項目正持續提檔升級，進一步聚焦項目品質，推出精品項目，以產品品質和服務質量贏得市場認可。

蘇寧環球表示，公司地產業務布局全國，聚焦深耕長三角優勢區域和核心城市，重點關注剛改及改善市場。公司地產業務具備顯著的高利潤和正向現金流優勢，2025年將按照既定戰略，延續2024年項目節奏，有序推進新項目的陸續開發上市。未來在利用好現有地塊的同時，關注優質地塊機會。

據介紹，蘇寧環球的醫療美容板塊重點打造增長新驅動，目前有6家醫美機構，已形成了六城六院的分布格局。公司2024年新開業的南京蘇亞醫美旗艦醫院經營情況良好，同時另有一家自建醫美機構籌備興建中，預計到2025年，有望新開多家自建醫美機構，實現自切入醫美賽道以來醫美機構規模數的大幅增長。

“近年來，醫美板塊業務收入和利潤在公司的占比逐步提高，發展前景良好。旗下醫美機構各項資質正規，醫械藥品均來源于正規上游渠道，設備高端先進，醫療團隊素質卓越，涵蓋手術類及輕醫美類等各項服務，建立了標準化、高質量的規范業務體系，在區域市場具有較強的競爭力。”蘇寧環球表示，公司將進一步聚焦長三角區域，同時充分利用自有物業，延續穩健經營發展戰略，降低運營成本，盤活存量資產，形成區域產業集群。

在談及公司融資結構及在新興業務領域的發展規劃時，蘇寧環球表示，公司財務結構較為健康，融資基本為銀行貸款，2024年三季度，蘇寧環球的資產負債率僅為31.69%，在地產行業內處于較低水平，目前隨著政策和利率水平發展，融資成本有所降低，未來將持續調整優化融資結構。

公司在地產、醫美雙主業雙輪驅動發展戰略的基礎上，持續關注新產業、新機會，積極籌劃拓展新業務，以地產業務的穩健現金流為基礎，深耕產業，積極響應國家戰略需要，有意向進入新興產業的細分領域，助力公司高質量、可持續發展。