證券時報
劉頌
2024-12-29 08:05
碧桂園為了應對流動性壓力和保交樓，正加速處置資產。
12月27日晚間，碧桂園在港交所披露，將出售長鑫科技約1.56%的股本權益，交易總價為20億元。交易完成后，碧桂園將不再持有長鑫科技任何權益，買方為合肥市國資委旗下公司。
碧桂園表示，公司正積極化解階段性流動壓力，出售股權變現對公司有利，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金，目前打算主要用于保交樓等項目建設開支。
碧桂園清倉芯片制造商
碧桂園出售芯片制造商長鑫科技消息流傳近半年后，最終落地。
早在今年6月，碧桂園傳出旗下碧桂園創投可能出售存儲芯片制造商長鑫科技股權，從而籌資20億元的消息。
彼時，碧桂園回應券商中國記者稱，公司正在積極考慮多種策略，旨在優化資產負債結構，這包括對資產組合進行審慎評估以及探索潛在的資產處置機會。
12月27日晚間，碧桂園在港交所公告，該公司一家間接非全資有限合伙企業作為賣方與買方合肥建長股權投資合伙企業（有限合伙）及長鑫科技訂立股份轉讓協議。據此，買方同意購買銷售股權（相當于長鑫科技約1.56%的股本權益），總代價為20億元。于出售事項完成后，碧桂園將不再于長鑫科技擁有任何權益。
資料顯示，長鑫科技持有長鑫存儲技術有限公司（簡稱“長鑫存儲”）100%股權，長鑫存儲是一家一體化存儲器制造公司，專注于動態隨機存取存儲芯片（DRAM）的設計、研發、生產和銷售，是美光科技公司和三星電子公司的競爭對手。長鑫存儲創立于2016年，長鑫存儲總部位于安徽合肥，在國內外擁有多個研發中心和分支機構。
今年3月，上市公司兆易創新（603986.SH）公告稱，擬對長鑫科技進行15億元的戰略增資，增資完成后，兆易創新將持有長鑫科技約1.88%的股權。在此次增資前，兆易創新持有長鑫科技約0.95%股權，也意味著長鑫科技的估值由此前的1399.82億元增加到1612.9億元，碧桂園持股部分股權約20億元。
化解壓力和保交樓
盡管政策利好不斷，但是房地產行業仍處于恢復信心階段，碧桂園也在積極應對流動性壓力，此次出售長鑫科技正是應對舉措之一。
對于出售長鑫科技股權的理由，碧桂園表示，公司正積極化解階段性流動壓力。由于僅持有長鑫科技少數股權，因此，進行出售事項及變現銷售股權價值將對公司有利。
碧桂園還表示，該公司擬將出售事項所得款項用作一般營運資金，目前打算主要用于保交樓等項目建設開支。
“行而不輟，履踐致遠。雖然短期面臨困難，但只要堅持不懈，努力前行，我們就一定能穿越風雨，迎來美好的未來。”在12月召開的月度管理會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調要全力以赴保交房，鼓勵全體員工共同努力面對挑戰。
據悉，保交房是當前房企的核心使命，不僅意味著對客戶的鄭重承諾，更是公司恢復正常運營的重要基礎。第三方統計顯示，前三季度碧桂園累計交付房屋套數繼續位居行業前列。碧桂園總裁莫斌表示，12月是全年任務完成的關鍵時點，保交房的壓力仍然很大，但必須迎難而上，確保任務順利完成。
今年1月碧桂園召開了2024年度工作會議，會上楊惠妍表示，2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用，2024年碧桂園預計交付量超48萬套。
與此同時，由于碧桂園未能如期刊發2023年度業績，因此碧桂園自今年4月初至今一直處于停牌狀態。
自出險后，碧桂園加大了資產處置的力度。去年12月，碧桂園以30.69億元價格轉讓其持有的珠海萬達商管股權；今年1月以38.18億元的價格打包出讓廣州五項資產；還以2.4億澳元價格出售悉尼剩余所持地塊權益。
因此，在業內人士看來，即便碧桂園最終完成對長鑫科技的股權拋售，這也是其在困境中的應對措施。
公告還顯示，碧桂園持有長鑫科技股權截至2023年末公允價值為19.41億元，因此預期出售銷售股權在2024年將會取得盈利約0.59億元，即銷售股權的代價與銷售股權的賬面價值之差額，最終以審計為準。
責編：戰術恒
校對：楊立林
