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隨著重點(diǎn)城市二手房成交量的明顯回升，價格也出現(xiàn)止跌跡象。中指研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，10月，十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個百分點(diǎn)。其中，上海、深圳收窄明顯，均在0.7個百分點(diǎn)以上。中指研究院認(rèn)為，核心城市市場已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象，若接下來能繼續(xù)出臺支持政策，鞏固前期政策效果，核心城市有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，10月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.6%，跌幅較上月收窄0.1個百分點(diǎn)。其中，十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個百分點(diǎn)。

具體來看，除杭州二手房價環(huán)比跌幅較上月基本持平外，十大城市中的其他城市二手房價環(huán)比跌幅均收窄。其中，上海、深圳收窄明顯，均在0.7個百分點(diǎn)以上；北京、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點(diǎn)之間，廣州、天津收窄0.2~0.3個百分點(diǎn)。

10月，四個一線城市中，北京二手住宅成交17367套，環(huán)比增長30.8%，同比增長63%，成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高；二手住宅價格環(huán)比下跌0.29%，較上月收窄0.64個百分點(diǎn)。上海二手住宅成交21779套，環(huán)比增長56.2%，同比增長70%；二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%，較上月收窄0.7個百分點(diǎn)。深圳二手住宅成交套數(shù)6118套，環(huán)比增長91.7%，同比增長120.5%，創(chuàng)2021年4月以來新高；二手住宅價格環(huán)比下跌0.05%，較上月收窄0.78個百分點(diǎn)。廣州二手住宅價格環(huán)比下跌0.26%，跌幅較上月收窄0.28個百分點(diǎn)。

其他重點(diǎn)城市中，杭州二手住宅成交7696套，環(huán)比增長74.8%，同比增長68.1%；二手住宅價格環(huán)比下跌0.65%，跌幅與上月基本持平。南京二手住宅價格環(huán)比下跌1%，跌幅較上月小幅收窄。武漢二手住宅價格環(huán)比下跌0.66%，跌幅較上月收窄0.49個百分點(diǎn)，連續(xù)3個月環(huán)比跌幅收窄。成都二手住宅成交19803套，環(huán)比增長30.2%，同比增長4.7%；二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%，跌幅較上月收窄0.34個百分點(diǎn)。重慶主城九區(qū)二手住宅價格環(huán)比下跌0.22%，跌幅較9月收窄0.45個百分點(diǎn)。天津二手住宅價格環(huán)比下跌0.50%，跌幅較上月收窄0.21個百分點(diǎn)。

中指研究院認(rèn)為，在一攬子政策推動下，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，10月份樓市活躍度明顯回升。短期來看，考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，預(yù)計網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月。目前，核心城市市場量價已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象，若接下來能繼續(xù)出臺支持政策，鞏固前期政策效果，核心城市或有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。

校對：高源