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香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超今日發(fā)表《行政長(zhǎng)官2024年施政報(bào)告》。李家超表示，香港金管局將放寬住宅物業(yè)的按揭貸款條件，按揭成數(shù)上限一律調(diào)整至七成。非住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限及供款與入息比率上限亦會(huì)調(diào)整至同樣水平。

同日，香港金融管理局10月16日向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，第一：所有住宅物業(yè)，不論物業(yè)的價(jià)值及是否自用，按揭成數(shù)上限統(tǒng)一為七成。

第二：以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款的按揭成數(shù)上限由六成提升至七成，與以“供款與入息比率”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款看齊。此項(xiàng)修訂適用于所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)（包括寫字樓、商鋪及工廈等）。

第三：非自用物業(yè)的“供款與入息比率”上限由四成調(diào)升至五成，與自用物業(yè)的“供款與入息比率”上限看齊。此項(xiàng)修訂適用于所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)。

第四：取消按揭申請(qǐng)人在申請(qǐng)按揭時(shí)如有就其他按揭物業(yè)作出借貸或擔(dān)保，須調(diào)低所適用的按揭成數(shù)上限及“供款與入息比率”上限10個(gè)百分點(diǎn)的要求。經(jīng)修訂后，所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限劃一為七成，“供款與入息比率”上限劃一為五成。以上修訂即日生效，適用于今日或以后簽訂臨時(shí)買賣合約的物業(yè)交易。有關(guān)修訂同樣適用于早前已經(jīng)簽訂臨時(shí)買賣合約并且在今日或以后預(yù)計(jì)完成的樓花物業(yè)的按揭申請(qǐng)。

李家超：全力推動(dòng)跨境鐵路項(xiàng)目 促進(jìn)香港和深圳聯(lián)通

李家超表示，香港特區(qū)政府正積極推進(jìn)《香港主要運(yùn)輸基建發(fā)展藍(lán)圖》，其中洪水橋站和北環(huán)線主線分別會(huì)在今年內(nèi)和明年動(dòng)工，預(yù)計(jì)分別在2030年和2034年完成，同時(shí)全力推動(dòng)跨境鐵路項(xiàng)目，包括港深西部鐵路（洪水橋至前海）和北環(huán)線支線，促進(jìn)香港和深圳聯(lián)通。

香港計(jì)劃擴(kuò)大電動(dòng)汽車充電網(wǎng)絡(luò)

李家超表示，香港計(jì)劃擴(kuò)大電動(dòng)汽車充電網(wǎng)絡(luò)。到2027年，香港將設(shè)立20萬個(gè)電動(dòng)汽車充電停車位。

李家超：合資格外國人員赴內(nèi)地“一簽多行”有效期增至五年

李家超表示，特區(qū)政府會(huì)提供方便，讓香港注冊(cè)公司的外國人員（包括非永久性居民）到內(nèi)地的“一簽多行”簽證有效期增至最長(zhǎng)五年，并獲加快處理。

李家超：深圳一簽多行有望恢復(fù)

李家超表示，特區(qū)政府已向中央政府提出進(jìn)一步優(yōu)化內(nèi)地居民來港旅游簽注的請(qǐng)求，包括恢復(fù)深圳“一簽多行”個(gè)人游簽注及擴(kuò)大“一周一行”個(gè)人游簽注政策試點(diǎn)城市范圍等，中央政府有關(guān)部門表示將積極研究加速推進(jìn)。

李家超：香港沙頭角旅游限額提升至3000人

李家超表示，文化體育及旅游局將推廣沙頭角文化生態(tài)旅游路線產(chǎn)品，保安局也會(huì)在今年內(nèi)把沙頭角開放計(jì)劃的每日旅游限額提升至3000人，并通過人面辨識(shí)科技，讓在中英街居住和工作人士試行“無感”暢通方式進(jìn)出中英街，并會(huì)研究應(yīng)用相關(guān)科技配合未來開放中英街的旅游發(fā)展。

李家超：香港機(jī)場(chǎng)自2035年起的處理能力將增加五成

李家超表示，香港機(jī)場(chǎng)管理局今年內(nèi)會(huì)完成三跑道系統(tǒng)建設(shè)，香港國際機(jī)場(chǎng)自2035年起的處理能力將增加五成。此外，特區(qū)政府會(huì)大力擴(kuò)展航空網(wǎng)絡(luò)，支持香港國際機(jī)場(chǎng)開拓新航點(diǎn)和航班，尤其與“一帶一路”共建國家民航合作，同時(shí)結(jié)合珠海機(jī)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)“經(jīng)珠港飛”直通客運(yùn)服務(wù)，共同開展國際貨運(yùn)業(yè)務(wù)，擴(kuò)大協(xié)同效應(yīng)。

李家超：香港將進(jìn)一步加強(qiáng)生物醫(yī)藥技術(shù)研發(fā)轉(zhuǎn)化

李家超表示， 特區(qū)政府會(huì)全方位提升香港臨床試驗(yàn)?zāi)芰巴苿?dòng)創(chuàng)新生物醫(yī)藥成果轉(zhuǎn)化，包括：港深共同建設(shè)“大灣區(qū)臨床試驗(yàn)協(xié)作平臺(tái)”，拓展研發(fā)網(wǎng)絡(luò)加快臨床試驗(yàn)；成立“真實(shí)世界研究及應(yīng)用中心”，推動(dòng)港深合作結(jié)合“港澳藥械通”數(shù)據(jù)，加快新藥在香港、內(nèi)地和國外審批上市；及支持在香港進(jìn)行先進(jìn)生物醫(yī)藥技術(shù)研發(fā)、臨床試驗(yàn)及應(yīng)用，吸引全球頂尖創(chuàng)新企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)落戶香港。

李家超：香港特區(qū)政府將成立“發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)工作組”

李家超表示，香港特區(qū)政府將成立“發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)工作組”， 由財(cái)政司副司長(zhǎng)任組長(zhǎng)，制訂低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略和行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)法規(guī)改革和部署基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

香港再推還息不還本支援中小企業(yè)

李家超表示，香港將再推“還息不還本”措施，容許“中小企融資擔(dān)保計(jì)劃”的借款企業(yè)（包括就現(xiàn)有在八成、九成和百分百特別擔(dān)保產(chǎn)品下已批出的貸款，以及在八成和九成信貸擔(dān)保產(chǎn)品下新造貸款）申請(qǐng)最多12個(gè)月“還息不還本”，并將八成和九成信貸擔(dān)保產(chǎn)品的最長(zhǎng)貸款擔(dān)保期分別延長(zhǎng)至十年和八年，同時(shí)向兩種擔(dān)保產(chǎn)品下新造貸款提供“部分本金還款”選項(xiàng)。金管局亦正積極考慮就銀行資本要求提供彈性，促進(jìn)銀行為中小企提供融資。

李家超：擴(kuò)展長(zhǎng)者醫(yī)療券大灣區(qū)試點(diǎn)計(jì)劃至大灣區(qū)內(nèi)地9市

李家超表示，通過粵港合作，擴(kuò)展“長(zhǎng)者醫(yī)療券大灣區(qū)試點(diǎn)計(jì)劃”至大灣區(qū)九個(gè)內(nèi)地城市；利用醫(yī)健通平臺(tái)，擴(kuò)大跨境醫(yī)療紀(jì)錄互通；探索以河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的“大灣區(qū)臨床試驗(yàn)協(xié)作平臺(tái)”及“真實(shí)世界研究及應(yīng)用中心”，打通數(shù)據(jù)、樣本、藥械跨境應(yīng)用，加速醫(yī)療創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展；加強(qiáng)協(xié)作在大灣區(qū)內(nèi)推動(dòng)與國際接軌的專科培訓(xùn)。

李家超：河套港深兩地園區(qū)探討實(shí)施特定人員實(shí)行便捷過關(guān)

李家超表示，特區(qū)政府正與國家有關(guān)部委探討在河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)試行創(chuàng)新的便利措施，例如：港深兩地園區(qū)特定人員便捷過境；利用無人低空運(yùn)輸，方便物資跨境流動(dòng)；便利落戶香港園區(qū)的內(nèi)地企業(yè)跨境調(diào)撥資金等。