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2024-09-19 17:35
追求正義：我注意到中國平安最近成功發行了35億美元的5年期可轉債，年利率為0.875%。
考慮到美聯儲近期的降息動作，市場流動性增強，這對于降低未來的還款壓力是有利的。如果萬科能夠在港股市場上成功發行50億美元的可轉債，不僅能夠拓寬公司的融資渠道，還能在不稀釋現有股東權益的情況下獲取資金支持公司的進一步發展。請問公司是否考慮過采用類似的可轉債融資方案？如果有這方面的計劃，是否已經開始著手準備？
萬科A：感謝您的關注和建議。
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2024-09-19 17:35
cninfo715379：請問公司是否考慮切入港澳地區代建服務？目前行業下行，期待公司能爭取類似中國平安可轉債方案，謝謝
萬科A：感謝您的關注和建議。公司從2010年起開始了EPC及代建業務，主要為政府部門、金融高科技企業等提供服務。公司會利用自身已經積累的業務經驗和能力優勢，繼續積極開展探索與嘗試。
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2024-09-19 17:33
追求正義：我們最近看到萬科5年期可轉債，35億美元的融資，每年融資利息1%不到，希望公司財務部門研究一下，萬科也可以發行類似5年期可轉債，發生3-5年，主業肯定能恢復過來，謝謝
萬科A：感謝您的關注和建議。
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2024-09-19 17:33
cninfo628020：董秘您好！萬科半年報59頁顯示，2024年1-6月“處置固定資產、無形資產、投資性房地產和其他長期資產收回的現金凈額”為24.66億元，“處置子公司或其他營業單位收到的現金凈額”為12.32億元。這與公開報道的大宗資產交易金額似乎不符，與7月9日投資者關系活動記錄中的“上半年實現資產交易回款 93.4 億元”也有出入。這是什么原因？謝謝！
萬科A：感謝您的關注。大宗交易回款包含并表及非并表項目，交易類型包括可售產品整售、不動產出售、股權處置等多種形式，整體回款金額范圍會超過現金流量表列示金額。
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2024-09-19 17:32
cninfo1282605：董秘好，請問貴公司2024年幾月份發年中分紅
萬科A：感謝您的關注。公司2024年半年度無分紅計劃。
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2024-09-19 17:31
cninfo1282605：董秘您好，請問今年年中分紅的時間是在幾月份？
萬科A：感謝您的關注。公司2024年半年度無分紅計劃。
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2024-09-19 17:31
irm16386994：請問貴公司，目前3只美元債大幅下跌，市場是否都在擔心這些美元債到期會違約。
請問貴公司明年5月到期的美元債，在資金償還上是否已經在安排協調，到期是否有償還保障呢？
萬科A：感謝您的關注。公司始終把“保交房”和“保兌付”放在工作首位，今年以來的項目交付順利完成。銷售方面，公司1-8月累計合同銷售金額1637.8億元，保持在行業第一陣營。現金流方面，公司經營性現金流已在二季度轉正。年內公司已無公開債務到期。未來公司會繼續錨定既定的經營目標，在通過經營端創造現金流的同時，積極轉換融資模式，提供增量流動性，以此保障債務的兌付。詳情請見公司8月30日披露的《萬科企業股份有限公司投資者關系活動記錄表》。
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2024-09-19 17:28
無奈呀：聯想連著批準向Alat埃耐特發行20億美元的無息可換股債券及發行11.5億份認股權證。Alat為沙特阿拉伯王國Public Investment Fund（PIF）的全資附屬公司。請問公司是否考慮也發行類似無息可轉換債券，公司籌資，在香港面向主權財富基金籌資
萬科A：感謝您的關注和建議。
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2024-09-05 18:11
cninfo658203：董秘你好，請問下現有未售存貨中有多少是2022年之前高價拿的？公司目前庫存中低毛利的項目去化進度如何？
萬科A：感謝您的關注。2022年以前獲取的項目地價高，當前進入結算期，給當期利潤帶來不小的壓力。從現在已售未結和待售資源的情況來看，這批項目還在陸續交付，未來1-2年內仍會對開發業務結算利潤造成一定影響，消化需要一定的時間。公司也在努力加大存量資源的去化，上半年年初現房實現銷售240億元，準現房銷售320億元，車、商、辦銷售150億元。詳情請見公司8月30日披露的《萬科企業股份有限公司投資者關系活動記錄表》。
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2024-09-05 18:10
irm126070267：董秘你好，萬科作為房地產行業的標桿，公司及下屬公司的住宅項目完工并交付給業主后，對于項目公司的部門人員是否會采取降薪裁員，一崗多職等政策，從而降低人員成本費用。
萬科A：感謝您的關注。為了應對當前嚴峻的經營挑戰，適應行業發展新模式，下半年公司將更加嚴格的落實瘦身健體和降本增效措施，比如根據實際需求差異化設定組織架構，減少組織層級，縮短決策鏈條，提高決策效率和質量等。關于組織建設方面的內容您可以參考《萬科企業股份有限公司2024年半年度報告》。
