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作為保交房的重要抓手，“白名單”制度也是此次政策的重頭戲之一。

作為房地產“白名單”項目落地金融最多的省份，廣東銀行業已為四批次404個“白名單”項目提供1350.18億元授信，落地融資項目331個、金額837.09億元，落地金額居全國第一。

將商品住房項目全部納入“白名單”

10月22日，廣東銀行業2024年三季度新聞通氣會在廣州舉行。廣東金融監管局黨委委員、二級巡視員劉云海表示，廣東金融監管局推動房地產融資協調機制落地見效，助力打贏保交房攻堅戰。

^{廣東銀行同業公會 供圖}

廣東金融監管局積極聯動廣東省住建廳等單位，充分發揮城市政府統籌協調作用，以城市為主體、以項目為中心，加快推進“白名單”項目的審核、授信和放款，推動項目建設交付，切實保障廣大購房人的合法權益。

目前，廣東轄內（不含深圳）銀行機構已為四批次“白名單”的404個項目，提供授信1350.18億元，落地融資項目331個、金額837.09億元，落地金額居全國第一。其中，民營房企項目數占比達七成、獲得授信規模占比超八成。

廣東金融監管局將按照金融監管總局統一部署，將商品住房項目全部納入“白名單”，做到“應進盡進”“應貸盡貸”“能早盡早”。

廣東房地產貸款余額5.46萬億元

“加大跨周期調節，保持房地產市場融資穩中有升。”劉云海表示，廣東金融監管局堅決落實“金融16條”、差別化住房信貸等系列政策，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，推動轄內房地產信貸融資保持同比正增長。

^{周亮 攝}

截至9月末，廣東轄內房地產貸款余額5.46萬億元，同比增長1.43%；前三季度，房地產開發貸款新增375.89億元，比去年同期多增355.56億元；個人住房貸款余額4.11萬億元，同比持續保持正增長；房地產并購貸款余額435.37億元，同比增長5.02%。

積極支持剛性和改善性住房需求

劉云海表示，迅速落實房地產新政，合力推動房地產市場止跌回穩。

廣東金融監管局配合人民銀行廣東省分行穩妥推進降低存量房貸利率，10月底前將統一完成批量調整，轄內主要法人銀行機構已發布公告及相關具體操作事宜。預計每年可為購房人減少利息支出約150億元—200億元。

廣東金融監管局還指導轄內銀行機構“因城施策”落實個人住房貸款首付比例最新政策，將首套、二套住房最低首付比例統一調整為15%，積極支持剛性和改善性住房需求。