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證券時報網訊，香港金融管理局10月16日向銀行發出指引，修訂適用于物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，第一：所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成。第二：以“資產水平”為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成，與以“供款與入息比率”為審批基礎的物業按揭貸款看齊。此項修訂適用于所有住宅物業和非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）。第三：非自用物業的“供款與入息比率”上限由四成調升至五成，與自用物業的“供款與入息比率”上限看齊。此項修訂適用于所有住宅物業和非住宅物業。第四：取消按揭申請人在申請按揭時如有就其他按揭物業作出借貸或擔保，須調低所適用的按揭成數上限及“供款與入息比率”上限10個百分點的要求。經修訂后，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，“供款與入息比率”上限劃一為五成。以上修訂即日生效，適用于今日或以后簽訂臨時買賣合約的物業交易。有關修訂同樣適用于早前已經簽訂臨時買賣合約并且在今日或以后預計完成的樓花物業的按揭申請。

校對：劉榕枝