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近日，多地推進(jìn)閑置存量土地收回收購及土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債籌備發(fā)行工作。

1月6日，江西黎川縣發(fā)布土地收儲(chǔ)公告，其中提出，擬收回收購縣中心城區(qū)閑置存量土地，包括企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的其他用途的土地等。對(duì)已確定擬收回收購并納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的地塊，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購地塊開展土地市場價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。

1月3日，安徽亳州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債發(fā)行籌備工作進(jìn)行調(diào)度。經(jīng)過專項(xiàng)調(diào)度梳理，亳州市擬申報(bào)2025年度收回收購存量閑置土地項(xiàng)目63個(gè)，申請(qǐng)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券108.14億元。亳州市自然資源和規(guī)劃局表示，下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)縣區(qū)準(zhǔn)確把握運(yùn)用好國家專項(xiàng)債券資金政策，逐個(gè)逐項(xiàng)破解回收回購中的問題，確保申報(bào)專項(xiàng)債券資金項(xiàng)目順利回購。

江西黎川縣發(fā)布土地收儲(chǔ)公告

1月6日，江西黎川縣自然資源局發(fā)布《關(guān)于公開征集收回收購縣中心城區(qū)存量閑置土地土地公告》。

其中提出，為盤活存量閑置土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)向社會(huì)公開征集自愿參與本次收回收購存量閑置土地的意向。

收回收購范圍包括：黎川縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，非企業(yè)原因造成的閑置存量土地中企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地；其他用途的土地，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地，以及已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分土地。

確定方式為：根據(jù)申報(bào)情況和工作需要，縣自然資源局結(jié)合土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)處置存量閑置土地清單，考慮企業(yè)意愿、市場需求、地塊條件等因素，確定擬收回收購意向地塊和時(shí)序安排，分批納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃。對(duì)已確定擬收回收購并納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的地塊，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購地塊開展土地市場價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。根據(jù)市場形勢(shì)、合同履約情況等，經(jīng)集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無異議后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)予以收回收購。

公告稱，凡有收回收購意向并符合上述申報(bào)條件的企業(yè)均可申報(bào)。

亳州調(diào)度土儲(chǔ)專項(xiàng)債發(fā)行籌備工作

1月3日，安徽亳州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債發(fā)行籌備工作進(jìn)行調(diào)度。

亳州市自然資源和規(guī)劃局介紹，經(jīng)過專項(xiàng)調(diào)度梳理，亳州市擬申報(bào)2025年度收回收購存量閑置土地項(xiàng)目63個(gè)，申請(qǐng)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券108.14億元。按地塊來源分，國有企業(yè)項(xiàng)目數(shù)23個(gè)、資金需求規(guī)模29.17億元，平臺(tái)公司項(xiàng)目數(shù)36個(gè)、資金需求規(guī)模75.99億元，民營企業(yè)項(xiàng)目數(shù)4個(gè)、資金需求規(guī)模2.98億元。

亳州市自然資源和規(guī)劃局要求，各縣區(qū)自然資源部門要與發(fā)改、財(cái)政等部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力，有效有力推進(jìn)存量閑置土地回收回購工作，做好土地資產(chǎn)“蓄水池”，為亳州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做貢獻(xiàn)。

亳州市自然資源和規(guī)劃局表示，下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)縣區(qū)準(zhǔn)確把握運(yùn)用好國家專項(xiàng)債券資金政策，按照先易后難的工作思路，針對(duì)擬組織申報(bào)的土地項(xiàng)目進(jìn)行再次梳理，逐個(gè)逐項(xiàng)破解回收回購中的問題，確保申報(bào)專項(xiàng)債券資金項(xiàng)目順利回購。

校對(duì)：呂久彪