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證券時報網訊，光大證券研報指出，物管行業攻守兼備，配置價值凸顯。展望2025年，物管行業具備“進可攻，退可守”的均衡配置價值，美聯儲降息帶來更充裕的市場流動性，政策組合利好齊發，地產止跌回穩可期，利于物管股提升估值；中長期看，物業公司逐漸褪去“地產屬性”，增厚“服務消費”屬性，是“現金奶牛”行業，具有輕資產、低杠桿、低資本開支、高分紅的特征，在增長中樞下移的時代，能提供相對穩定的分紅派息，配置價值凸顯。建議關注三條投資主線：1）“估值修復”：重點關注房地產行業流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清帶來的風險溢價下降，建議關注：新城悅服務、碧桂園服務等。2）“均衡發展”：獨立發展能力較強，盈利能力穩定，現金充沛分紅慷慨，長期配置價值較高，關注綠城服務、萬物云等。3）“穩健國企”：看好國企物管公司的穩健發展和低風險帶來的估值溢價，關注：中海物業、保利物業等。

校對：蘇煥文