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中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR為3.60%（前值是3.85%），均較此前下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。

這是今年以來(lái)LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融資成本，支持信貸需求回升，進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長(zhǎng)動(dòng)能。本次LPR下降后，居民房貸利息支出將明顯減少。

此前（10月12日），工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告，10月25日起，將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。（此前報(bào)道：存量房貸利率，25日起調(diào)整！）

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以北京某存量房貸借款人，重定價(jià)日為每年1月1日為例：目前房貸利率為4.75%，今年10月25日，商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點(diǎn)調(diào)整至-30BP，該房貸利率下調(diào)為3.9%；到2025年1月1日重定價(jià)日，在5年期以上LPR保持3.6%不變的情況下，該房貸利率將下調(diào)為3.3%。兩次累計(jì)房貸利率下降了1.45個(gè)百分點(diǎn)。按照100萬(wàn)貸款本金，25年等額本息的還貸方式，房貸利息總額減少超過(guò)24萬(wàn)元，每月月供減少超過(guò)800元。

什么是LPR？

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即LPR，由中國(guó)人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月20日（如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日）公布，銀行可參考LPR進(jìn)行貸款利率定價(jià)。

LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場(chǎng)資金成本和供求關(guān)系，根據(jù)自身最優(yōu)客戶貸款利率報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR的調(diào)整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸、企業(yè)的貸款利率都會(huì)跟隨LPR下調(diào)，這有助于刺激投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

來(lái)源：央廣網(wǎng)綜合央視新聞

記者：門(mén)庭婷